法国租房,这些小细节你注意到了吗?

法国看房开电技巧

法国留学,想租到好的房子,价格又合适,这样的香饽饽,并不是常有。但是在法国租房子我们需要注意哪些呢?在这里yuezu君给大家安利几个tips。

法国租房,这些小细节你注意到了吗?

怎么看房

法国租房,这些小细节你注意到了吗?

和房东也好,中介也好,约好看房子的时间后,一定要亲自去看房,因为我们通常说,看房子看眼缘,自己亲自上门看房子,感受下房子的舒适度和喜好度,这样避免之后住起来不如意的麻烦。

 

法国租房,这些小细节你注意到了吗?

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住宿环境

离地铁口的距离,附近的交通路线是否便利,附近的商业中心有什么。因为这事你平时搭乘交通上学,生活购物的场所!

 

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房屋采光,通风性

明确的房屋朝向,这样你就可以知道每天你沐浴阳光的时间。如果采光效果很不好,住起来其实也是很不舒服的。看是否有潮味、霉味。巴黎雨季会加重房子潮湿感,这样对身体也是很不好的。

 

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家具和家里设备是否完好

打开水龙头,淋浴头试试是否通畅,门窗,百叶窗关闭紧合度,还有暖气是否供暖正常。

 

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屋内的耗能水平

是电暖还是中央供暖,因为在法国的电费水费都需要自己支付,电开户可以找yuezu小姐姐哟。这样心里也有一个大概的费用预估。

 

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询问好房租,charge,押金,退房,房补

押金在法国通常是两个月的。尤其注意的事退房,有些房东是不到房屋合同时间,不退押金。但在法国,只要提前两个月告知房东,都是可以退房的,并且房东必须归还押金。来法留学,我们的福利就是房补了,所以一定要问清楚房东,房补申请事宜,因为有些房子是不可以申请房补的。

 

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住房保险

在法国,只要你租了房子,不管是合租还是单租,都必须购买住房保险,在出租期间,这套房屋实际上有两份保险:一份是房东的保险,在房子空置或者房东自行居住的时候生效;另一份是房客的保险,在房客居住期间生效。

 

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怎么签合同

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准备材料

个人基本材料包括贴有OFII的护照或Titre de Séjour复印件、学校注册证明复印件,有工作可带合同复印件。

如果是法国房东的房子,就还需要担保人。担保人基本材料包括最近一年税单、最近三个月工资单、法国身份证复印件。

 

签相关合同

住房合同  

住房合同是租房最重要的凭证。签署住房合同时千万要小心。(房东以及房客的真实姓名、出生日期,房东的地址、联系方式。 房屋地址、面积,家具。 合同的有效期。)

Etat de lieu  

证明入住的时候房子家具的数量,清洁程度,家装状况等,记录下你入住时的电表刻度,水表刻度,gaz刻度。

押金合同(Le dépôt de garantie)

房东必须向房客收取的,是房东要求房客支付的保证,用来保障房东的利益。支付押金时,最好通过信用卡转账、支票等方式,留下支付凭证。如果现金支付押金,那么就需要房东开具发票。避免日后风险。

ps: 要向房东索取每月缴纳房租的收据,因为之后续居留都需要最为证明文件。

当然,看好房子了也不要忘记找我们yuezu小姐姐开电哟!贴心中文服务,快捷简便。

 


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原文始发于微信公众号(YUEZU能源服务):法国租房,这些小细节你注意到了吗?

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